Meijhorst 5429

KAUFVORRECHT
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 28 november 2025 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Wohnen in Meijhorst – bequem, grün und zentral in Nijmegen

Meijhorst ist ein ruhiges, grünes und kinderfreundliches Viertel im Stadtteil Dukenburg, ideal für alle, die den Komfort einer vollständigen Wohnumgebung mit der Nähe zur Stadt kombinieren möchten. Das Viertel ist bekannt für seine weiten Flächen, viel öffentliches Grün und angenehme Wohnstraßen.

Der Stadtteil liegt in der Nähe der wunderschönen Natur des Stadspark Staddijk, der Außengelände und Freizeitbereiche um Berendonck. Wanderer, Radfahrer und Sportler finden hier viel Raum zum Entspannen. Die vielen Parks und Spielplätze innerhalb des Stadtteils sorgen zudem für eine grüne und lebendige Ausstrahlung.

Erdgeschoss:
De begane grond is volledig voorzien van een nette laminaatvloer, wat direct zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Via de entree kom je in de lichte hal, waar tevens het toilet is gesitueerd.
Die Wohnzimmer ist groß und übersichtlich eingerichtet, mit großen Fenstern, die für eine angenehme Lichtverteilung sorgen. Angrenzend befindet sich die geschlossene Küche, ideal für Menschen, die gern kochen und gerne etwas zusätzliche Ruhe im Wohnzimmer bewahren möchten. Die Küche verfügt über eine Vorratskammer für zusätzlichen Stauraum und Anschlussmöglichkeiten sowohl für eine Geschirrspülmaschine als auch für eine Waschmaschine — eine praktische und vollständige Ausstattung für den alltäglichen Gebrauch.

Erste Etage:
Ook de eerste verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De verdieping beschikt over vier slaapkamers, variërend van ruim tot compact, ideaal als kinder- of werkkamer, logeerkamer of handige opbergruimte.
De badkamer is voorzien van een wastafel en douche.

Dachboden:
Über eine Schachtluke ist der Dachboden erreichbar. Dieser Raum beherbergt den Heizkessel und bietet zudem ausreichend Möglichkeiten für zusätzliche Aufbewahrungsräume. Eventuell gehört das Realisieren einer fünften Schlafzimmer zu den Möglichkeiten.

De woning is voorzien van een vrijstaande stenen berging met een achtertuin gelegen op het oosten.

Besonderheiten:
- Die Wohnung ist mit Doppelglas, Dach-, Wand- und Fußbodenisolierung ausgestattet;
- CV-Kombikessel, Vaillant 2008;
- In der Nähe des grünen und rekreativen Stadtgartens Staddijk;
- Winkelcentrum Meijhorst und alle täglichen Einrichtungen in der Nähe;
- Projektnotar Bruggink & van Beek Notare in Wijchen;
- Die Bewertungsumsatzsteuer-Wert beträgt 325.000 Euro und unterscheidet sich vom Verkaufspreis. Der Verkaufspreis ist maßgebend.
- Selbstbesetzungspflicht/Mietverbot und Spekulationsbekämpfungsklausel von 4 Jahren anwendbar;}
- KAUFE JETZT MIT EINER GÜNSTIGEN GEMEINDLICHEN ANFÄNGERFINANZIERUNG: EXKLUSIV FÜR NEUANFÄNGER, NACHFRAGE
ZUR AGBEITELUNG! OP = OP.